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售 桃園縣蘆竹鄉 > 電梯大樓 > 738.00萬 > 2房/2廳/1衛


卡布奇諾 兩房+車位

附裝潢 方正格局

中山路商圈 生活機能優

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售 桃園縣蘆竹鄉 > 電梯大樓 > 1168.00萬 > 4房/2廳/2衛


竹城靜岡 四房+車位 典雅裝潢

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住宅區  戶數少

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售 桃園縣蘆竹鄉 > 電梯華廈 > 1058.00萬 > 3房/2廳/2衛




社區名稱:竹城富良野

格局:三房+車位

天然瓦斯:有

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近五酒桶山寧靜舒適、近林口便道

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售 桃園縣蘆竹鄉 > 電梯華廈 > 465.00萬 > 3房/2廳/2衛




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屋況美、採光通風好

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出租、自住兩相宜

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售 桃園縣蘆竹鄉 > 電梯華廈 > 698.00萬 > 0房/0廳/0衛



小資店面出售,僅此一戶

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售 桃園縣蘆竹鄉 > 電梯大樓 > 588.00萬 > 3房/2廳/2衛




統帥清境 三房 車位(輪抽-可租,月租約1500元)

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屋況佳 稀有低總價

戶數少 近五酒桶山 空氣好 享受芬多精

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 桃園縣蘆竹鄉 > 電梯華廈 > 868.00萬 > 3房/2廳/2衛


南崁房屋 

優生寶貝社區

室內寬敞 廚房大 陽台大 採光棒

屋況佳 戶數少 靜巷內 

近中山路商圈 生活機能優 

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 桃園縣蘆竹鄉 > 電梯大樓 > 2398.00萬 > 4房/2廳/3衛


香榭尊邸(水岸大宅)

無敵稀有 面河 景觀

四房格局改三房,客廳氣派寬敞,有雙套房(共三衛浴)

衛浴均開窗

典雅裝潢 鄉村風格 免整理立即入住

超大前露臺+後陽台 舒適享受

社區公設齊全 臨河濱步道

往返 台北→機場 方便又快速

屋主換大屋割愛,誠意出售,歡迎洽談

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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】 「安新建經」由「安信建經」所成立之全新公司,主要服務項目為「成屋價金履約保證」。安新建經傳承了安信自1996年領先業界開創成屋價金履約保證服務至今20年來的經驗及資源,專業團隊原班人馬繼續以高品質承作履約保證。

安信過去已成功為100萬人守護幸福的家,安新建經將以「信賴」為基礎開創新局,邁入建經公司全新紀元。安新建經與四大仲介品牌攜手合作守護房產交易安全,包含住商不動產、太平洋房屋、全國不動產、東森房屋一起與安新建經用更優質的價金履約保證替買賣雙方保障房產交易安全。

安新總經理李承政表示「安新建經是以人為本發展客戶、夥伴、同仁關係,並以不動產業為主要服務範疇。客戶的信賴感來自於安新提供安心的服務,安新將用微笑的力量構建出幸福企業的輪廓。為了守護客戶所交付的重要資產,安新用專業把關,讓客戶放心讓我們成為安心與信賴的幸福寄託。秉持著永續向上發展的企圖心,我們提供客戶更安心的服務品質。未來更加強化夥伴聯盟整合,創造規模效益,攜手合作成長,成就三方三贏的幸福藍圖。讓所有客戶都感受到安新建經的好貼心、好放心,好安心。」

安新在履保服務上進行全面升級,履保規範更加嚴僅、更有保障,安新建經針對法務糾紛案件由專業法務積極主動協調排解糾紛,讓房產交易順利完成,讓買賣方、仲介都能獲得應有的權益保障。甚至以專業法務身分,開班授課巡迴分享糾紛案例及判決剖析,提升仲介與地政士對糾紛案件的法律知識。法務專案經理邱創智表示「為了與客戶即時互動,提供最新的第一手消息及傳遞正確且實用的不動產法律知識,我們特別設立「不動產法律知識中心Facebook粉絲團」及「安新建經LINE@官方帳號」,即時分享新聞糾紛案件並解讀案例狀況,提供仲介與地政士最直接的知識平台。」

安新建經響應數位時代潮流,為建經業跨足新科技時代努力,開發安新履保手機APP,讓客戶能夠即時查詢資金動向,一手掌控交易過程;並且採用響應式語法建立安新建經官方網站,無論手機、平板、電腦皆可有最佳的瀏覽狀態。安新建經提供給客戶的履約保證書資料,是針對每一個案客製化量身打造,並且使用E化管理,置於雲端資料庫,客戶可透過個別帳號密碼進行即時查詢與下載,更加保障買賣方之個資隱私。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

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 桃園縣蘆竹鄉 > 電梯大樓 > 818.00萬 > 2房/2廳/1衛


南崁 長昇美居社區

大兩房格局+車位

稀有衛浴開窗

室內寬敞

廁所有浴缸+乾濕分離衛浴設備

社區戶數少 僅173戶

臨中山路商圈,附近站牌可搭乘巴士往返台北、機場

近學區、林口便道

24小時保全管理

住的安心!

價金履約保證,買賣安全有保障!!

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 桃園縣蘆竹鄉 > 電梯華廈 > 699.00萬 > 3房/2廳/2衛


昇捷 甜綠綠 大三房 室內寬敞

稀有超大前後陽台 空間好利用

低公設比僅16.7%(目前許多新建案公設高達30%)

低公設的好處→購買的幾乎都是實際使用的坪數

戶數少 單純

社區近中正路 交通便利 生活機能優

社區位於靜巷內 鬧中取靜

昇捷建設 知名建商 品質有保證

社區旁有三個停車場,可租車位

社區有天然瓦斯管線,想使用天然瓦斯,額外自費請天然瓦斯公司裝表即可使用(費用大約2-3萬)

近學區

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 桃園縣蘆竹鄉 > 電梯大樓 > 1080.00萬 > 4房/2廳/2衛


南崁房屋 八年屋 價可談

快樂Go社區

3+1房+車位

屋況新 裝潢美 雙面採光 通風佳

單純戶數小社區 

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 桃園縣蘆竹鄉 > 電梯華廈 > 938.00萬 > 3房/2廳/2衛


南崁房屋 微風生活(麗源王朝)

三房+車位+機車車位

前陽台+後陽台 空間好利用

超大主臥,可放兩張雙人床

典雅裝潢,屋況新,採光通風好

社區棟距大 

有天然瓦斯

社區垃圾集中室,免等垃圾車

全年溫水游泳池,健身房,遊戲室,電腦室...公設齊全

南崁唯一擁有社區巴士,免費接送社區住戶國小、國中生上下課

麗寶建設,與南崁指標豪宅W1社區同建商

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中時電子報 發表於 2014-12-26 青年成家貸款 延至後年底 相關關鍵字 理財 政策 安心成家優惠貸款 利率 首購族 記者林淑慧/台北報導 青年首購族,買房可享政策優惠貸款。財政部25日宣布,原本今年底到期的「青年安心成家購屋優惠貸款」,確定延長實施二年,貸款金額上限500萬元,年限最長30年,歡迎有需求的民眾,赴八大公股銀行洽辦。 財政部也宣布,申貸青年安心成家優惠貸款的條件,經行政院核定後作部分修正,必須為申請日前6個月起購置的住宅,才能適用。官員說,這是為了避免有心人士不斷賣舊屋、買新屋,持續來申貸此優惠貸款,以便享有低於2%的貸款利率。 財政部國庫署表示,申貸青年安心成家貸款的借款人,必須符合二大條件:年滿20歲以上;借款人、配偶及其未成年子女,名下均無自用住宅。 官員說,符合條件的民眾,不管所得高低,都可向台灣銀行等八大公股行庫申請青年安心成家購屋優惠貸款,貸款成數最高八成,貸款年限最長30年。貸款利率方面,財政部表示,前二年依中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.345%,目前前2年優惠利率是1.72%,最高可貸500萬元。 依據財政部統計,青年安心成家優惠貸款開辦以來,截至今年11月底為止,累計申貸戶數達15萬4,047戶,撥貸金額達5,537億7,500萬元。 引用網址: http://news.housefun.com.tw/news/article/19154587840.html

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小資族想買房 專家:晚十年買車、晚五年買包吧!

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 租售 小資族 房貸 退休金 購屋

好房網News記者郭吟伊/整理報導

在油電雙漲只有薪水不漲的時代,買房更是一件困難的事情,很多小資族認為自己不僅預算不足,買房後巨額的房貸更是付擔不起,因此小資族根本連想都不敢想。對此,專家反而建議,最好趁年輕提早買房置產,才不至於年紀大時,還要背負龐大的房貸壓力。

專家建議年輕朋友應趁年輕提早買房,才不會等到年紀大時還需負擔房貸。(好房資料中心)

據蘋果日報報導,嘉義縣一名78歲阿嬤不僅在今年2月失去親愛的丈夫,還必須負擔先生遺留下來的房貸,想到五金店裡的存貨怎麼樣也賣不出去,不禁讓阿嬤悲從中來。房貸對於購屋者常常是個揮之不去的夢魘,然而不斷飆升的房價更是讓小資族想到「買房」就望之卻步。

面對飆漲的房價,房地產投資暢銷書籍作者田大權在今周刊表示,年輕人最好趕在40歲前完成「一生一屋」計畫,因為就一般房貸而言,期限基本上是以20年為主,而多數人在6565歲便會退休,較理想的情況是在退休前繳完房貸,如此一來才能避免後半輩子還要動用退休金來付房貸。

理財專家賴憲政也在聯合報指出,小資族若想要存錢,最好「10年買車、晚5年買包」,並做適當的投資理財,且要有「存股」概念,將投資的習慣當作存款,並要懂得分散風險,穩紮穩打存錢才不至於將積蓄一次賠光光。

引用網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/35941478453.html

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房地合一後年上路! 田大權:贏家都在現在買房!

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 打房 政策 房地合一 買房 田大權

好房網News記者李玲玲/台北報導

近日有媒體報導指出,房地合一實價課稅最快2016年上路,房產專家田大權對於該政策是否能順利上路,感到存疑。他認為,政府打房都不把原則訂清楚,「不確定就是最好打房政策!」況且政策要上路,得先經過立法院,但大家對立法院效率沒有信心,到時等政策確定了,機會可能也就消失了,因此「真正的贏家現在都在買房!」

田大權認為政府打房,應該先把原則訂清楚。(好房網News記者李玲玲/攝影)

 

根據永慶房屋最新前瞻報告指出,今年第四季有52%民眾看跌房價,其中有44%認為短期小幅看跌3~10%,但長期價格修正趨勢會持續擴大。

 

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋就說,今年下半年房市受到政策壓抑、選舉影響,加上房地合一課稅可望上路,建商又搶在容積限縮前蓋房,面對政策實施前、供給量大、價格好談的情況下,現在是積極進場議價的好時機。

房產專家田大權11日在公開演講上,也針對房地合一政策提出看法,他直言,房地合一根本就是「豬頭政策!」因為土地會增值,地價稅會越繳越多,但房屋會折舊,房屋稅就會越繳越少,因此將兩者合併意義不大。

 

田大權也說,房地合一將自住宅逾三千萬元的房子納入排富,這根本就是天龍國條款,「三千萬到了其他縣市,反而能買的房子更大更豪華。」他痛批政府打房,都不把原則訂清楚,搞得人心惶惶,「不確定就是最好打房政策。」

 

「就不要打到後面什麼都沒變,變成一場誤會...」田大權說,就是因為現在市場氣氛不好,才更要趁這時候看房子,否則「不景氣不敢追,大景氣追不上,到底該什麼時候才能買房?」但不管什麼時候買,能買到好房子才是重點,「房價不會等到你發財才漲!」就算一坪300萬元的帝寶打一折,22K年輕人也買不起,因此政府應該解決的是經濟問題。

引用網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/56214078550.html

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好房News 發表於 2014-12-11

投資客的告白:房地合一打不死投機客 卻會讓建商死!

相關關鍵字房地合一投資客建商政策自住土地

好房網NEWS記者李玲玲/綜合報導

2014年是打房年,其中房地合一政策被視為牽動未來房市的關鍵。近日財政部長張盛和前往立法院進行專案報告時,提出課徵方式將採累進稅率,並且停徵奢侈稅,令外界擔心這樣等於在鼓勵投機及逃漏稅。有投資客坦言,此舉確實會讓短線投資客大復活,那是因為這政策根本就是針對土地,一旦實行,「建商就會死!」

 

資深投資客認為,房地合一政策根本是針對土地!一旦上路就能解決囤地問題。(好房資料中心)

鳳鳴重劃區已經完成道路工程,預估未來推案將達到40至50億元,重劃區建案開價將站上3字頭(好房資料中心)

 

資深投資客帥過頭近日透過網路視頻向網友解釋,房地合一到底是在針對什麼?他說,之前財政部長就曾向記者透露,自己有朋友賣了土地,大賺27億元卻不用繳稅,就已經明白解釋了,「這個政策根本是針對土地!」

 

帥過頭說,就現行法規來看,賣土地只要繳土增稅,不用繳建物的財產交易所得稅,但政府土地公告現值是一年一調,地價稅是三年一調,萬一地方政府沒有調,「土地買進50億元,卻賣了77億元,賺了27億,根據中國民國的法律是不用繳稅的!」

 

不過一旦房地合一實價課稅通過,對於土地買賣來說,即使沒有繳土增稅,但也會被以實價課稅,若以現行最高級距45%計算,加上二代健保的2%,等於會被課到47%,「原本賺27億不用繳稅,現在卻變成要被課47%的稅,以後建商會死,也通通不能再囤地。」

 

但政策有利也會有弊,帥過頭說,一旦房地合一稅上路,廢除了奢侈稅,將會使短線投資客大復活,因為只要利用自住一戶免稅,投資客就能透過人頭短期內買進買出,「只要是自住的,房地合一根本就不用繳稅。」

 

對於「假自住、真炒作」的疑慮,早在房地合一實價課稅出爐前,就曾有財政部官員表示,若真的要實行上路,就會制定比奢侈稅更嚴格的自用住宅門檻,對於名下只有一戶的人,必須持有五年以上且總價低於三千萬元,出售時才可以免稅,以此避免炒作問題的發生。

引用網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/15225986703.html

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