住商不動產企研室主任徐佳馨表示，新北市升格後，不只資源增加，加上朱立倫競選時「三環三線」的政見將會落實，以過去捷運對大台北房市的帶動經驗來看，對於平衡城鄉發展及帶動區域行情，勢必產生很大幫助。
展望2011年，房價比價效應將讓大量的首購族及換屋族持續湧入新北市，因此對新北市的房價將有基本的支撐力道，房價易漲難跌。
徐佳馨進一步指出，對於首購族及換屋族來說，若預算有限，建議可以前進目前捷運未動工、但已拍板定案的區域，如樹林、林口、汐止等區域，雖然初期得忍受交通黑暗期，但房價長線看好。
若預算稍高，則可前進捷運通車或即將通車區域，或是重大建設周邊。對投資置產族來說，在新北市仍以捷運通車，距離台北市一水之隔，生活機能便利的區域，長期置產佈局最為穩當。
在低利環境與市中心房價高漲的帶動下，信義房屋統計，新北市買氣大增，成屋均價年漲百萬元，尤以捷運站、重劃區房市最亮眼。
新北市過去一年從第一圈漲至第二圈，甚至連過去被呼籲注意空屋過多的三峽與林口地區，房市表現也不差，而具備題材的區域，更吸引外來客前往購屋。
儘管如此，住展雜誌研發長倪子仁說，相較於北市預售房價每坪70.5萬元，新北市較為平易近人，激勵新北市的強勁買氣。
倪子仁說，從2008年至2010年間，新北市房價出現的「補漲行情」來看，五都大選後的新北市，更在市長朱立倫落實「三環三線」的承諾下，房價持續看多，自是可以預期。
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